[摘要中國信託信貸試算]
8月8日，成都市公共資源交易服務中心官網顯示以拍賣的方式出讓兩宗主城區的商服用地，合計用地面積4.6萬平方米。
中國信託信貸利率
8月8日，成都市公共資源交易服務中心官網顯示以拍賣的方式出讓兩宗主城區的商服用地，合計用地面積4.6萬平方米。
網站顯示，兩宗地塊均位於成都錦江區，土地用途均為商服用地，不過其中一幅地塊顯示為流拍，另一幅地塊則以高出起拍樓面價2元/平方米的價格成交。
二號宗地流拍。位於錦江區新開街，東丁字街
拍賣會成交結果一覽表顯示，JJ03(21):2017-021地塊流拍，該地塊起拍價達1.26萬元/平方米，刷新瞭成都土地拍賣史上最高起拍價的記錄。
公告顯示，上述地塊位於錦江區新開街，東丁字街，屬於成都春熙路 鹽市口商圈，位於府河沿中國信託小額信貸岸，距離天府廣場僅1公裡，距離地鐵一號線錦江賓館站約600米；凈用地面積18102.36平方米，起拍樓面價達12602元/平方米。
在商業自持等限制條件下，此次兩宗土地的成交結果被認為是成都商服用地走勢的風向標。不過，據中國新聞網報道，該地塊最終因報名人數不足而流拍。
今年4月22日，成都市出臺《關於進一步加強商業、 辦公類建設項目管理的通知》，要求應當嚴格按照規劃用地性質及規劃許可開發、建設、銷售、使用，嚴禁擅自改變為居住用途。另外，商辦項目(不含酒店)須采用公共走廊、公共衛生間式佈局，不得設置外挑陽臺，不得采用住宅套型式佈局與功能設計，對建築層高、天然氣接入等方面也做瞭限制。
此次，上述地塊出讓文件顯示，地塊要求競得人必須建辦公寫字樓；自持物業比例不低於50%且在宗地出讓年限內不得整體或分割銷售；同時要求競得人以項目代建業主身份利用附近兩塊國有建設非出讓用地修建公園綠地項目及城市道路項目，並要求優先於出讓宗地建設兩個附加項目。
另外，當天推出的另一幅地塊為JJ02(21):2017-005，該地塊同樣位於錦江區，不過起拍價格僅為前述地塊的1/3，宗地位置顯示為錦江區工業園區東西四路8號，凈用地面積28243.68平方米，成交價3990元/平方米，競得人為成都東原房地產開發有限公司。
值得一提的是，上述地塊的起拍樓面價為3988元/平方米，該地塊成交價每平方米僅高出2元。
成都市國土資源局錦江分局網站顯示，該地塊原定於2017年05月15日掛牌出讓，但因故終止，此次的起拍價格也由原來的3400元/平方米調整為3988元/平方米。按照出讓要求，該地塊要求競得人自持商業物業比例不低於30%。
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